4月11日，由全國智能建筑及居住區(qū)數(shù)字化標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會主辦、中鐵地產(chǎn)承辦的國家標(biāo)準(zhǔn)《智慧城市建筑及居住區(qū)第2部分：智慧社區(qū)評價》宣貫會在貴陽圓滿落幕。此次會議匯聚全國智慧社區(qū)領(lǐng)域?qū)＜摇⑵髽I(yè)代表及行業(yè)專家，圍繞智慧社區(qū)評價標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)創(chuàng)新、場景應(yīng)用等議題展開深入研討，并實地考察國內(nèi)首個“五星級智慧社區(qū)”——貴陽鐵建城，為推進新型城鎮(zhèn)化背景下智慧社區(qū)高質(zhì)量發(fā)展提供權(quán)威指導(dǎo)。

“這個標(biāo)準(zhǔn)的出臺，就像給智慧社區(qū)建設(shè)裝上了‘指南針’。”全國智標(biāo)委副秘書長在宣貫會開場時說道。作為智慧社區(qū)領(lǐng)域的綱領(lǐng)性文件，《智慧城市建筑及居住區(qū)第2部分：智慧社區(qū)評價》由國家市場監(jiān)督管理總局（國家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會）于2024年10月正式發(fā)布，該標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建了涵蓋基礎(chǔ)設(shè)施、綜合信息服務(wù)平臺、社區(qū)管理、社區(qū)服務(wù)、特色創(chuàng)新五大維度的評價指標(biāo)體系，為智慧社區(qū)建設(shè)提供了標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的指引，對于推動智慧社區(qū)建設(shè)從“試點示范”向“規(guī)模化應(yīng)用”轉(zhuǎn)型具有重要意義。

值得一提的是，在推進智慧社區(qū)建設(shè)過程中，中鐵地產(chǎn)響應(yīng)國家政策號召，積極參與該項智慧社區(qū)國家標(biāo)準(zhǔn)的制定，深度參編《智慧城市建筑及居住區(qū)第2部分:智慧社區(qū)評價》以及《智慧城市建筑及居住區(qū)第3部分：物業(yè)管理》兩項國家標(biāo)準(zhǔn)，為智慧社區(qū)建設(shè)貢獻鐵建經(jīng)驗和亮點。

貴陽鐵建城項目榮獲“五星級智慧社區(qū)”認證證書（中鐵地產(chǎn)貴州公司 供圖）

2024年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提出要系統(tǒng)推進好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設(shè)；2025年“好房子”概念首次被寫入政府工作報告，明確提出推動建設(shè)“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”。此次智慧社區(qū)國家標(biāo)準(zhǔn)出臺，積極響應(yīng)國家對好房子、好社區(qū)的建設(shè)目標(biāo)。貴陽鐵建城項目以配套運營力融合智慧化社區(qū)，成為貴陽好房子新范例，并榮獲全國首個“五星級智慧社區(qū)認證”，成為智慧社區(qū)國家標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用實踐的典型案例。

作為全國首個通過“五星級智慧社區(qū)”認證的項目，貴陽鐵建城成為焦點。“鐵建城通過前置化部署智慧模塊，不僅滿足當(dāng)前居民需求，更為未來20年社區(qū)升級預(yù)留技術(shù)接口。”該項目智慧化運營負責(zé)人以《鐵建“好房子”如何引領(lǐng)城市二十年》為題，系統(tǒng)展示了項目在智慧社區(qū)建設(shè)中的創(chuàng)新實踐與成果，助力打造“可感知、有溫度、會進化”的智慧社區(qū)樣板。

貴陽鐵建城智慧社區(qū)案例分享（中鐵地產(chǎn)貴州公司 供圖）

作為中鐵地產(chǎn)打造片區(qū)開發(fā)模式下的“智慧產(chǎn)城”標(biāo)志性項目，貴陽鐵建城深入踐行“好房子”理念，構(gòu)建一套集公共服務(wù)、物業(yè)管理、運營服務(wù)、社區(qū)生活于一體的智慧化場景需求藍圖——“362N智慧生活體系”，力求實現(xiàn)社區(qū)的全面數(shù)據(jù)感知和服務(wù)快速響應(yīng)能力。該體系包含室內(nèi)、社區(qū)、城市三大空間體系，融合安居、出行、健康、人文、游憩、社交等六大生活場景需求，公共管理服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)兩大服務(wù)需求以及N個支撐亮點，通過IOC智慧運營可視化平臺、智慧入戶屏、“美好+”APP等載體全方位、多角度地搭建了城市片區(qū)開發(fā)下的智慧社區(qū)模式，用數(shù)據(jù)互聯(lián)打通城市管理“最后一公里”，實現(xiàn)了對業(yè)主生活的全方位智慧化服務(wù)與管理。

鐵建城智慧門禁系統(tǒng)為小區(qū)業(yè)主守好家（中鐵地產(chǎn)貴州公司 供圖）

“智慧不是冷冰冰的技術(shù)堆砌，而是要讓人感受到溫度。我們不是在建造房子，而是在培育一個‘智慧生命體’。”項目負責(zé)人表示。在推進智慧社區(qū)建設(shè)過程中，貴陽鐵建城讓國家標(biāo)準(zhǔn)“活”了起來，成了可觸摸的生活體驗，尤其是社區(qū)智慧微公交、智慧交通、全程零接觸歸家體系等特色服務(wù)，這些場景化的實踐運用，不僅為業(yè)主美好生活貢獻了鐵建方案，也為其他社區(qū)提供了可復(fù)制、可推廣的實踐模式。貴陽鐵建城先后被全國智能建筑及居住區(qū)數(shù)字化標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會評選為“應(yīng)用實踐獎”和克而瑞十大“2023智慧社區(qū)標(biāo)桿項目”，并成為貴陽市“十四五”新型城鎮(zhèn)化示范工程。

參會嘉賓考察貴陽鐵建城智慧化成果（中鐵地產(chǎn)貴州公司 供圖）

從“住有所居”邁向“住有優(yōu)居”的進程中，中鐵地產(chǎn)將持續(xù)以科技創(chuàng)新提升產(chǎn)品力，推進智慧賦能產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新，整合資源不斷形成新的美好生活解決方案，持續(xù)踐行“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，持續(xù)輸出美好生活“鐵建模式”。